EN IMAGES. À l’entrée Est de Sète, découvrez l'avancée des travaux du nouveau quartier

Certains résidents sont déjà chez eux. Ils ont installé les plantes sur leurs terrasses. Les salons de jardin occupent certains extérieurs, alors que les engins de chantier, à deux pas, continuent de travailler à longueur de journée. La vie s’installe progressivement sur la Zone d’aménagement concertée (ZAC), à l’entrée Est de Sète.

Un quartier d'environ 1 600 habitants d'ici 2026

D’ici 2026, plus de 800 logements seront sortis de terre, sur près de 18 hectares, entre le canal de la Peyrade et le port de commerce. Une véritable extension de l’île singulière, où près de 1 600 habitants vont trouver un toit (25 % de logements sociaux, à côté d’habitations en accession maîtrisée et en accession libre). Le quartier, bâti sur une ancienne friche industrielle, intégrera également une résidence séniors (140 logements, dont 40 pour personnes dépendantes), un nouveau centre de supervision urbain, la création de commerces ou encore la construction d’un parking de 380 places. Un investissement de 68 M€ pour la Ville de Sète (dont 27 M€ pour le rachat de foncier).

La création d'un "quartier autonome" pour "répondre à l'offre d'emploi"

"La concrétisation de ce projet permet de répondre aux besoins locaux en logements, notamment d’offrir aux habitants des logements de qualité, avec une typologie diversifiée, tant en termes d’accession que de taille, explique le maire François Commeinhes, présent vendredi matin pour une visite de chantier. C’est un moyen de redonner une qualité urbaine à l’entrée de la ville, de favoriser les déplacements doux, et aussi de répondre aux besoins des entreprises qui créent des emplois. On est en plein dans le concept de quartier autonome et de “ville du quart d’heure”, qui permet d’avoir tout le nécessaire pour bien vivre près de chez soi."

Sur place, les résidences de l’îlot appelé “central”, entre le rond-point de l’avenue Gilbert-Martelli et le McDonald’s, sont en grande partie construites. Les voitures circulent déjà sur les rues créées entre ces bâtiments de cinq étages. L’un deux arbore d’ailleurs un rooftop, avec vue à 360° sur la mer, le Saint-Clair et l’étang de Thau. Les résidents peuvent y partager la terrasse, le hamac, la plancha et les espaces de jardinage…

"On a du logement social, des baux réels solidaires, du primo accédant et du logement libre"

La visite se poursuit par un îlot végétalisé. "La préservation de l’environnement nous a guidés dans l’élaboration du quartier", souligne Christophe Clair, le directeur de la SA Elit (Équipement du Littoral de Thau), laquelle a la charge de cette opération d’aménagement concédée par la Ville de Sète. L’occasion d’évoquer l’aménagement d’un mail végétalisé à l’entrée du quartier, la création de cœurs d’îlots arborés, avec notamment la création de squares équipés d’aire de jeux, et la réalisation d’aménagements paysagers. "On est largement dans les temps, puisque les travaux ont deux mois d’avance", précise encore Christophe Clair. Coté commercialisation, l’ensemble des logements déjà réalisés sont "intégralement vendus", répond le directeur de la SA Elit. Pour ce qui reste à faire "les commercialisations sont toujours en cours".

Car ce nouveau quartier a aussi pour particularité de présenter un large panel d’accession au logement (lire ci-contre). "On a du logement social, des baux réels solidaires, du primo accédant et du logement libre, liste Christophe Clair. On a très peu de “produits investisseurs”. Ainsi, on maîtrise les prix, avec un montant maximal de 4 500 €/m2 pour les logements libres et 3 300 €/m2 pour les primo accédants." L’objectif, à terme, étant d’encourager la mixité sociale au sein de ce nouvel espace de vie.